物件概要

【全体物件概要】

名称 ラ・アトレ所沢航空公園
所在地 〒359-1114 埼玉県所沢市北有楽町2-14(住居表示)
埼玉県所沢市北有楽町727番17(地番)
交通 西武新宿線「航空公園」駅徒歩6分
西武新宿線、西武池袋線「所沢」駅徒歩14分
総戸数 46戸(他、管理人室1戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建て
敷地面積 2,344.61㎡(公簿面積)
延床面積 3,144.39㎡(公簿面積)
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
地域・地区 都市計画区域(市街化区域)
地目 宅地
建ぺい率 60%(角地緩和70%)
容積率 200%
既存建物竣工時期 平成4年11月(新築)
既存建物施工会社 株式会社内野工務店
入居時期 相談
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合に基づく所有権の共有
建物:【専有部分】区分所有権 【共有部分】専有面積割合に基づく所有権の共有
売主 株式会社ラ・アトレ
〒105-0022 東京都港区海岸1-9-18 国際浜松町ビル5階
TEL:03-5405-7300
国土交通大臣免許(1)第8425号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売(媒介) 株式会社 ラ・アトレ レジデンシャル
〒105-0022 東京都港区海岸1-9-18 国際浜松町ビル5階
TEL:03-5425-2780
東京都知事免許(2)90611号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託(巡回管理)

【販売住戸詳細】

販売戸数 6戸
所在階 1階・2階・3階・5階・6階
間取り 3LDK
専有面積 66.34㎡(104号室・106号室・207号室・306号室・502号室・603号室)
バルコニー面積 8.6㎡(104号室・106号室・306号室・502号室・603号室)、12.5㎡(207号室)
価格 2,190万円(106号室)・2,490万円(104号室)・2,700万円(306号室)・2,780万円(207号室)・2,790万円(502号室)・2,830万円(603号室)
管理費(月額) 7,800円(104号室・106号室・207号室・306号室・502号室・603号室)
修繕積立金(月額) 11,870円(104号室・106号室・207号室・306号室・502号室・603号室)
修繕積立基金(引渡時一括) 298,000円(104号室・106号室・207号室・306号室・502号室・603号室)
管理準備金(引渡時一括) 8,500円(104号室・106号室・207号室・306号室・502号室・603号室)
駐車場使用料(月額) 12,000円(平置24台)
バイク置場使用料(月額) 1,000円(10台)
駐輪場使用料(月額) 100円~200円【屋根無・屋根付】(100台)
リノベーション内容 【専有部:104号室(カラーセレクト住戸のため現在未内装)、207号室(平成29年6月30日完成)、306号室(平成29年7月31日完成)、502号室(カラーセレクト住戸のため現在未内装)、603号室(平成29年11月末日クールモダンにて完成予定)】
住宅設備の交換(キッチン・ユニットバス・洗面・トイレ・ガス給湯器)、フローリング交換、壁・天井・クロス貼り替え、建具の交換、TVモニターインターフォン新規取付け、エアコン新規取付け(リビング)、207号室・306号室のみ床暖房(キッチン・リビング)

【専有部:106号室(一部内装リフォーム住戸/平成29年11月末日完成予定)】
床フロアタイル貼り、クロス全室貼替え、クリーニング

【共用部(平成29年8月末日完成)】
エントランス建物館名板交換、オートロック新設、宅配ボックス・集合ポスト新設、植栽剪定、ゴミ置場・駐輪場・敷地内遊具塗装工事、ペット足洗い場、室名札新設取付
情報更新日 平成29年10月27日
次回更新予定日 平成29年11月30日

<提携ホームローンのご案内>
●融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。
●取扱い金融機関/都市銀行
●融資限度額/50万円以上、1億円以内(購入価格の100%以内)
●利率/年2.475%(変動金利・保証料一括前払い型)
※1.7%金利値下げが適用になる場合があります。(引下げ後の適用金利:年0.775%)
※金利は月1回見直しされますが、変動があっても5年間は返済額が変わりません。5年ごとの見直しに合わせて返済額の見直しが行われますが、増加する場合は前回の返済額の1.25倍が限度となります。
※融資実行時の金利が適用となります。
※保証料が利息組込み型の場合は、一括前払い型と比べ年0.2%利息が高くなります。
●返済期間/1年~35年(1年単位)
●返済方法/①元利均等返済(ボーナス払い併用可)②元金均等返済(ボーナス払い併用可)※ボーナス返済は借入額の50%以内。
●諸費用等/ローン事務手数料、ローン取扱手数料、ローン保証料、火災保険料、登記費用等は別途、お客様の負担となります。
●団体信用生命保険/金融機関の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は金融機関負担)
●資産計算例等は平成29年8月18日現在のものです。融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合があります。
※詳細については、係員にお尋ねください。

[ご返済例]
(106号室)/3LDK/66.34㎡/販売価格 2,190万円/頭金 0円/借入元金 2,190万円/月々返済額59,550円/ボーナス時返済額 0円/返済期間 35年/利率〔変動金利〕0.775%(2.475%から-1.7%適用)
※上記、金利は平成29年10月現在のものです。


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